सधैं होइन। फोरक्लोजिङ ऋणदाताले भवनमा रहेका सबै बासिन्दाहरूलाई फोरक्लोजरको बारेमा जानकारी गराउनको लागि उनीहरूको नाम उल्लेख गर्नुपर्छ, र उनीहरूले भाडामा लिनेहरूलाई जफतको बारेमा सूचना पठाउन पनि आवश्यक छ, तर प्रायः ऋणदाता "जोन डो" काल्पनिक नामहरू मात्र प्रयोग गर्दछ।" र "जेन डो।" 

सोध्नुको अलावा मालिक, यदि कुनै भाडामा लिने व्यक्तिलाई लाग्छ कि उसको मालिक फोरक्लोजरमा हुन सक्छ भने, भाडामा लिने व्यक्तिले थप जानकारी निम्न तरिकाले पाउन सक्छ: अदालतमा पहुँच इलेक्ट्रोनिक फाइलिङ प्रणाली or भ्रमण गर्दै क्लर्कको कार्यालय सम्पत्ति रहेको काउन्टीको सर्वोच्च अदालतमा। 

सर्वोच्च अदालतले कसैलाई नियुक्त नगरेसम्म भाडा भुक्तानी मालिकलाई नै जान्छ। rफोरक्लोजरको समयमा भाडा उठाउनको लागि eciver। यदि रिसीभर नियुक्त गरिएको छ भने, भाडामा लिनेहरूले एक पाउनु पर्छ सूचना यसले उनीहरूलाई अदालतले प्रापकलाई भुक्तानी गर्ने आदेश दिएको बताउनेछ। भाडामा बस्नेहरूले आफ्नो भाडा मालिक बाहेक अरू कसैलाई हस्तान्तरण गर्नु हुँदैन जबसम्म उनीहरूसँग लिखित प्रमाण छैन कि उनीहरूले गर्न आवश्यक छ त्यसो गर। 

मालिक कानुनी रूपमा जिम्मेवार छ जारी राख्न गर्मी प्रदान गर्न, तातो पानी र बिजुली र बनाउन लिलामी नभएसम्म फोरक्लोजर भरि मर्मत। भाडामा लिनेहरूले मालिकलाई मुद्दा हाल्न सक्छन् एउटा HP मर्मत र आवश्यक सेवाहरू प्राप्त गर्न आवास अदालतमा कारबाही। न्यायाधीशले सम्पत्तिमा उसको हितको कारणले गर्दा भाडामा लिने व्यक्तिलाई फोरक्लोजिङ ऋणदातालाई पनि पक्षको रूपमा नाम दिन अनुमति दिन सक्छन्। यदि कुनै सम्पत्ति त्यागिएको छ भने, tऋणदाता पर्छ सम्पत्ति कायम राख्नुहोस् जफत लिलामी अघि। एक पटक सम्पत्ति लिलामीमा बेचिएपछि, वा ऋणदातालाई हस्तान्तरण गरिएपछि, त्यो नयाँ मालिक को लागि उत्तरदायी छ कायम राख्दैg सम्पत्ती। 

फौजदारी कारबाही दायर गर्नाले भाडामा लिने व्यक्तिसँगको मालिकको पट्टालाई असर गर्दैन। भाडामा लिने व्यक्ति सम्पत्तिमा बस्न जारी राख्न सक्छ र भाडामा लिने व्यक्तिले पट्टा र राज्य कानून अन्तर्गत उही सुरक्षाहरू पाउँछन् जुन यदि कुनै फौजदारी कारबाही दायर गरिएको थिएन भने उनीहरूले पाउने थिए।

यदि ऋणदाताले फौजदारीको अंशको रूपमा भाडामा लिने व्यक्तिलाई निष्कासन गर्न चाहन्छ भने, भाडामा लिने व्यक्तिको नाम फौजदारीमा उल्लेख हुनुपर्छ र सर्वोच्च अदालतमा कब्जाको आदेश (कहिलेकाहीं सहायताको रिट पनि भनिन्छ) को लागि अनुरोध (प्रस्ताव) पेश गर्नुपर्छ। यदि अदालतले ऋणदाताको प्रस्तावलाई स्वीकृत गर्छ भने, शेरिफले भाडामा लिने व्यक्तिलाई निष्कासन गर्न सक्छन्। ऋणदाताको प्रस्तावको विरोध गर्ने कारणहरू हुन सक्छन्, उदाहरणका लागि, यदि भाडामा लिने व्यक्तिसँग कुनै सूचना थिएन वा भाडा प्रभावकारी छ भने। धेरैजसो अवस्थामा, ऋणदाताले फौजदारी कार्य समाप्त नभएसम्म पर्खनेछ र आवास अदालतमा निष्कासन (होल्डओभर) कार्यवाही ल्याउनेछ।

फोरक्लोजर बिक्री पछि, राज्य कानूनले नयाँ मालिकलाई भाडामा लिनेहरूलाई नयाँ मालिकको नाम र ठेगाना, र भाडामा लिनेहरूको सम्पत्तिमा समयावधिको लागि रहन अधिकारको बारेमा जानकारी गराउँदै लिखित सूचना दिन आवश्यक छ। त्यो समय नयाँ मालिकले सूचना पठाएको ९० दिन वा भाडाको बाँकी अवधि पछिको होल्डओभर कार्यवाही ल्याउन सक्छ। यो अवधि बितिसकेपछि, नयाँ मालिकले हाउजिङ कोर्टमा होल्डओभर कार्यवाही ल्याउन सक्छ। महत्वपूर्ण रूपमा, यो कानूनले भाडा स्थिर भाडामा लिनेहरूको अधिकारलाई असर गर्दैन, जसलाई सर्नु पर्दैन।

होल्डओभर निष्कासनमा कार्यवाही जफत पछि, कागजातहरूमा समावेश हुनुपर्छ 90 दिन सूचना र नयाँ कागजातको प्रमाणित प्रतिलिपि हुनुपर्छ संलग्न वा मुद्दा खारेज हुन सक्छ। भाडामा बस्नेहरूले न्यायाधीशलाई घर छोड्नको लागि छ महिनासम्मको समय पनि माग्न सक्छन्। 

• अदालत प्रशासन कार्यालय

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।