तपाईंले HP Action केस सुरु गर्नु अघि, तपाईंले आफ्नो घरमालिकलाई तपाईंलाई आवश्यक पर्ने मर्मतको बारेमा जानकारी दिनुपर्छ। तपाईंले आफ्नो अपार्टमेन्टको अवस्थाहरू रिपोर्ट गर्न र निरीक्षणको लागि अनुरोध गर्न 311 मा कल गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंले भ्रमण गरेर निरीक्षण फारमको लिङ्क पाउन सक्नुहुन्छ NYCourts.gov। आवास अदालत स्थानहरू फेला पार्न क्लिक गर्नुहोस् यहाँ। त्यसपछि, मर्मत गरिएन भने वा उत्पीडन जारी रह्यो भने, तपाईं आफ्नो बरोको हाउसिङ कोर्ट स्थानमा जान सक्नुहुन्छ र HP कार्य सुरु गर्न अनुरोध गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईंको अपार्टमेन्टमा भएका सबै अवस्थाहरू र तपाईंले अनुभव गरिरहनुभएको कुनै पनि उत्पीडनहरू लेख्नुहोस्। यी फारमहरू न्यायाधीशलाई पठाइनेछ।

तपाईंले अदालतका कागजातहरू आफ्नो घरधनीलाई पठाउनुपर्छ र न्यायाधीशका निर्देशनहरूलाई ध्यानपूर्वक पालना गर्नुपर्छ। एक पटक अदालतको मिति तोकिएपछि, तपाईंको घरले अदालतले निर्धारित निरीक्षणबाट गुज्रनेछ। निरीक्षणको मिति र समय अदालतका कागजातहरूमा देखा पर्नेछ। अदालत-अनुसूचित निरीक्षणको लागि घर हुन निश्चित गर्नुहोस्।

तपाईंको अदालतको मितिमा समयमै उपस्थित हुनु महत्त्वपूर्ण छ। यदि तपाईं हुनुहुन्न भने, न्यायाधीशले तपाईंको मुद्दा खारेज गर्न सक्छ। तपाईले आफ्नो अदालतको मितिमा व्यक्तिगत रूपमा वा वस्तुतः भिडियो वा फोन मार्फत उपस्थित हुन छनौट गर्न सक्नुहुन्छ। यदि तपाइँ अदालतको मितिमा उपस्थित हुन सक्नुहुन्न भने, अदालतको मिति अघि क्लर्कलाई सम्पर्क गर्नुहोस् र तपाइँ किन उपस्थित हुन सक्नुहुन्न भनेर व्याख्या गर्नुहोस्।

अदालतमा, तपाइँलाई तपाइँको नाम र ठेगाना बताउन सोधिनेछ, तपाइँले अदालतको निर्देशन अनुसार घरधनीलाई कागजातहरू पठाउनुभएको छ कि छैन, र त्यसो गरेको प्रमाण देखाउन सोधिनेछ। तपाईले अदालतसँग अन्तरक्रिया गर्दा कुनै पनि समयमा अनुवादकको अधिकार छ।

सुझाव: अदालतका कागजपत्रहरू पत्राचार गरेको प्रमाण देखाउन प्रमाणित मेल रसिदहरू वा ट्र्याकिङ विवरणहरूको प्रतिलिपिहरू राख्नुहोस्।

तपाईंले आफ्नो अपार्टमेन्टको भाडा तिर्न रोक्न सक्नुहुन्छ। तपाईंले तिर्नु नपर्ने कुनै पनि भाडा बचत गर्नुपर्छ। मर्मत गरिसकेपछि, तपाइँ तपाइँको अपार्टमेन्टमा अवस्थित सर्तहरू महिनाको लागि तपाइँको भाडामा कटौतीको लागि वार्ता गर्न सक्नुहुन्छ। यद्यपि, तपाईलाई सचेत हुनुपर्दछ, यदि तपाईले भाडा रोक्नुभयो भने, तपाईको घरमालिकले भाडा नतिरेको कारण तपाईको विरुद्ध निष्कासनको मुद्दा सुरु गर्न सक्छ। घरमालिकले मर्मत गर्न असफल भएको र न्यायाधीशले तपाईलाई छुट दिन सक्छन् भनी व्याख्या गरेर तपाईले आफ्नो रक्षा गर्न सक्षम हुनुहुनेछ।

न्यायाधीशले तपाईंको घरमालिकलाई मर्मत गर्न र कानुन उल्लङ्घन गरेकोमा तपाईंको घरमालिकलाई सजाय दिनको लागि म्याद दिन सक्छ। तथापि, तिनीहरूले भाडामा कटौती दिन सक्दैनन्। न्यायाधीशले तपाई र घरधनी कुन मर्मत आवश्यक छ भन्ने कुरामा सहमत हुनुहुन्छ कि भनी जान्न चाहानुहुन्छ। घरधनीले आदेशमा सहमत हुन सक्छन्, वा न्यायाधीशले घरधनीको सहमति बिना आदेश जारी गर्न सक्छन्। यदि सर्तहरू वा मर्मतको बारेमा असहमतिहरू छन् भने, न्यायाधीशले परीक्षणको समय तालिका गर्नेछ। यदि जग्गाधनीले न्यायाधीशको म्यादभित्र मर्मत गर्न असफल भएमा, तपाईंले कारण देखाउन आदेश दायर गरेर मुद्दालाई अदालतमा फिर्ता ल्याउन सक्नुहुन्छ।

न्यायाधीशले घरधनीलाई कानूनको उल्लङ्घनको लागि जरिवाना तिर्न आदेश पनि दिन सक्छ। दण्ड HPD लाई भुक्तान गरिन्छ, तर उत्पीडनको अवस्थामा, न्यायाधीशले घरमालिकलाई सीधै भाडामा लिने क्षतिपूर्ति तिर्न आदेश दिन सक्छन्। एक न्यायाधीशले घरधनीलाई उनीहरूको उत्पीडनको लागि सजाय दिन डिजाइन गरिएको "दंडात्मक" क्षतिपूर्ति पनि दिन सक्छ। अन्तमा, चरम परिस्थितिमा, एक न्यायाधीशले घर मालिकलाई गिरफ्तार गर्न सक्छ।

यदि तपाईं भाडामा स्थिर अपार्टमेन्टमा बस्नुहुन्छ भने, तपाईंले डिभिजन अफ हाउजिङ एण्ड कम्युनिटी रिन्यूअल (DHCR) मा सेवा कटौतीको गुनासो पनि फाइल गर्न सक्नुहुन्छ। तपाईं भ्रमण गरेर यो फारम पाउन सक्नुहुन्छ DHCR को वेबसाइट.

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।