तपाइँ नयाँ कानून द्वारा कभर हुनुहुन्छ यदि: 

• तपाईं कन्डो वा को-अप भवनमा बस्नुहुन्न। 
• तपाईंको भवन 2009 अघि निर्माण गरिएको थियो र 2009 पछि पर्याप्त रूपमा पुनर्वास गरिएको थिएन 
• तपाईं एघार वा बढी अपार्टमेन्ट भएको भवनमा बस्नुहुन्छ। 
• तपाईंको घरधनीसँग न्यूयोर्क राज्यमा १० भन्दा बढी आवास एकाइहरू छन्। तपाईंको भवनमा १० वा सोभन्दा कम अपार्टमेन्टहरू छन् भने पनि, यदि तपाईंको घरधनीसँग अन्य अपार्टमेन्ट वा घरहरू छन् भने पनि तपाईं कभर हुन सक्नुहुन्छ।  
• तपाईंको घरमालिक तपाईंको भवनमा बस्दैन। 
• तपाईंको भाडा 245% भन्दा कम छ उचित बजार दर.
• तपाईं आफ्नो रोजगार सम्झौताको भागको रूपमा आफ्नो अपार्टमेन्टमा बस्नुहुन्न। 
• तपाईं विरुद्ध अप्रिल २०, २०२४ अघि सुरु भएको होल्डओभर मुद्दा छैन।

तपाईंको घरधनीले तपाईंलाई एउटा राम्रो कारणले निष्कासन सूचना दिन आवश्यक छ जसमा तपाईंको घरधनीले तपाईंको अपार्टमेन्ट कानूनद्वारा समेटिएको छ कि छैन भन्ने कुरा उल्लेख गरिएको छ। घरधनीले गरेको बयानले तपाईं वास्तवमा समेटिएको छ कि छैन भनेर निर्धारण गर्दैन। यदि तपाईंलाई जानकारी गलत छ भन्ने लाग्छ भने, तपाईंले कानुनी सल्लाह लिनुपर्छ। 

हो। न्यूयोर्क शहरका धेरै भाडामा लिनेहरू पहिले नै यो नयाँ कानूनमा पाइने अधिकारहरू छन्। यदि तपाईं भाडामा विनियमित हुनुहुन्छ, NYCHA विकासमा बस्दै हुनुहुन्छ, वा संघीय अनुदान प्राप्त वा किफायती विकासमा हुनुहुन्छ भने, तपाईंको घरमालिकले तपाईंलाई राम्रो कारणको लागि मात्र निष्कासन गर्न सक्छ र तपाईंको भाडा कति बढ्छ भन्नेमा सीमितताहरू छन्। किनभने तपाईंसँग पहिले नै सुरक्षाहरू छन्, तपाईं यो नयाँ कानूनद्वारा कभर हुनुहुन्न। 

यी भाडामा बस्नेहरूलाई राम्रो कारण निष्कासन कानूनले प्रदान गरेको भन्दा फरक वा बलियो सुरक्षा हुन सक्छ। उदाहरणका लागि, भाडा-स्थिर भाडामा बस्नेहरूलाई भाडा वृद्धि र भाडा नवीकरणलाई नियन्त्रण गर्ने छुट्टै सुरक्षाहरू हुन्छन्। 

होइन। कानूनले साना जग्गाधनीहरूलाई समेट्दैन। सानो जग्गा मालिकलाई 10 वा सो भन्दा कम इकाइहरू भएको घरको मालिकको रूपमा परिभाषित गरिएको छ। एकाइ वा आवास एक अपार्टमेन्ट वा एकल-परिवार घर हो। तपाईं आफ्नो घरमालिकको स्वामित्वमा कतिवटा अपार्टमेन्ट र घरहरू फेला पार्न सक्नुहुन्छ यहाँ. 

यदि तपाईंको घरमालिक तपाईंको भवनमा बस्नुहुन्छ र भवनमा 10 इकाइ वा कम छ भने, तपाईं कभर हुनुहुन्न। 

मुद्रास्फीतिलाई ध्यानमा राखेर बनाइएको सूत्रको आधारमा नयाँ भाडा वृद्धि ५% देखि १०% सम्म हुन सक्छ। यसलाई उचित भाडा वृद्धि भनिन्छ। राज्य आवास एजेन्सीले अगस्टसम्ममा प्रत्येक वर्षको उचित भाडा वृद्धि प्रकाशित गर्नुपर्नेछ। भाडा वृद्धिको जानकारी निम्न वेबसाइटमा पाउन सकिन्छ: भाडा निर्देशिका बोर्डको वेबसाइट.

घरधनीहरूले उचित भाडा वृद्धि भन्दा बढी भाडा बढाउन सक्छन् तर तिनीहरूले किन र तिनीहरूले अपार्टमेन्ट वा भवनको लागत वा पर्याप्त मर्मतमा भएको वृद्धिलाई औंल्याउनुपर्छ।

यदि तपाइँको घर मालिकले तपाइँको भाडालाई उचित भाडा मापदण्ड भन्दा बढीमा बढाउनुहुन्छ भने, यो भाडाको भुक्तानी नगर्ने मामलाको लागि एक रक्षा हो कि तपाइँको भाडा उचित भाडा वृद्धि भन्दा बढी सेट गरिएको थियो।

यस कानून अघि, अनियमित भाडामा लिनेहरूलाई तिनीहरूको लीजको अन्त्यमा बेदखल गर्न सकिन्छ। धेरै भाडावालहरूसँग पट्टाहरू छैनन्, तिनीहरू महिना-महिना भाडामा लिनेहरू छन्। महिना-महिना भाडामा लिनेहरू बेदखल गर्न सकिन्छ यदि तिनीहरूको घरमालिकले तिनीहरूलाई बाहिर निस्कन भनी सूचना दिए। जग्गाधनीहरूले बेदखल गर्न कुनै कारण दिनु परेन। भाडा तिर्ने र नियम पालना गर्ने भाडामा लिनेहरूलाई कुनै कारण नदिई निष्कासन गरियो। 

अब यदि तपाइँ कानून द्वारा कभर हुनुहुन्छ भने, तपाइँ निम्न कारणहरु को लागी निष्कासन गर्न सक्नुहुन्छ: 

• भाडा नतिर्ने 
• तपाईंको पट्टाको पर्याप्त दायित्व उल्लङ्घन गर्दै: 
  • आफ्नो अपार्टमेन्ट बाहिर एक व्यापार सञ्चालन 
  • अनुमति बिना तपाईंको अपार्टमेन्टमा परिवर्तन गर्दै 
  • तपाईंको भाडामा निषेधित वाशिङ मेसिन जस्ता उपकरणहरू प्रयोग गर्दै 
• मर्मतका लागि वा तपाईंको घरमालिकलाई अपार्टमेन्ट भाडा वा बिक्रीको लागि देखाउनको लागि तपाईंको अपार्टमेन्टमा उचित पहुँच प्रदान गर्न असफल भयो। 
• उपद्रव वा अवैध गतिविधि हुनु: 
  • औषधि बेच्दै 
  • अपार्टमेन्टबाट निरन्तर आवाज आउँदैछ 
  • हिंसात्मक व्यवहार 
  • तपाईंको अपार्टमेन्टमा अव्यवस्थित बनाउँदै कि यो खतरा हो 
  • पुरानो कारणले गर्दा ढिलो भाडा तिर्ने
• सीमित जग्गा मालिक कार्यहरू:
  • मालिक-प्रयोग (जग्गा मालिकको व्यक्तिगत प्रयोग वा परिवारको सदस्यको)
  • जग्गा मालिकले बजारबाट एप्ट लिदै
  • पूरै भवन भत्किएको छ 
• पट्टा नवीकरणमा हस्ताक्षर गर्न असफल 

हो। तपाईको घरमालिकले तपाईलाई जानकारी दिनु पर्नेछ ताकि तपाईलाई थाहा छ कि तपाई यस कानूनले समेट्नु भएको छ। यी सूचनाहरू तपाईंको भाडामा र कुनै पनि अदालतको सूचना वा कागजातहरूमा समावेश गर्नुपर्नेछ। 

सूचनामा घरधनीले तपाईंको अपार्टमेन्ट गुड कज इभिक्शनद्वारा समेटिएको छ कि छैन भनेर दाबी गर्छ कि गर्दैन भनेर उल्लेख गर्नुपर्छ। यदि घरधनीले तपाईंलाई समेटिएको छैन भनी दाबी गर्छ भने, दिइएको कारणको समीक्षा गर्नुहोस्। घरधनीले अपार्टमेन्ट छुट छ भनी गरेको बयानको अर्थ अपार्टमेन्ट कानुनी रूपमा छुट छ भन्ने होइन। 

यदि तपाईंको घरधनीले तपाईं सानो घरधनी भएको कारणले यो कानूनले समेट्नुहुन्न भन्नुहुन्छ भने, तपाईंको घरधनीले तपाईंलाई उहाँको स्वामित्वमा रहेका अन्य भवनहरू र तिनीहरूको ठेगानाहरू के हुन् भनेर बताउनुपर्छ। यदि तपाईंको घरधनी LLC वा निगम हो भने, तपाईंको घरधनीले तपाईंलाई LLC वा निगम पछाडि रहेका व्यक्तिहरूको नाम र तिनीहरूको स्वामित्वमा रहेका अन्य भवनहरूको सूची दिनुपर्छ। यदि तपाईंको घरधनीले नयाँ सूचना नियमहरू पालना गर्दैन भने, उहाँ अदालतमा हार्नुहुन्छ। 

तपाईं आफ्नो घर मालिक वा आफ्नो भवन हेर्न सक्नुहुन्छ यहाँ. 

नयाँ सूचना आवश्यकताहरू अगस्त 20, 2024 मा सुरु हुन्छ। 

यस कागजातमा भएको जानकारी कानूनी सहायता समाजले सूचनामूलक उद्देश्यका लागि मात्र तयार पारेको हो र कानुनी सल्लाह होइन। यो जानकारी सिर्जना गर्न अभिप्रेरित छैन, र यसको रसिद गठन गर्दैन, एक वकील-ग्राहक सम्बन्ध। तपाईंले व्यावसायिक कानूनी सल्लाह नराखी कुनै पनि जानकारीमा कार्य गर्नु हुँदैन।